Con la legislación ambiental en Brasil cada vez más amplia, con nuevas leyes y decretos promulgados cada mes, además de un mayor control y fiscalización por parte del organismo ambiental, es cada vez más necesario que las industrias, el mercado inmobiliario, los servicios y los gobiernos actúen de manera responsable y en conformidad con los requisitos legales aplicables a su negocio.
SGW Services cuenta con un equipo experimentado en este tipo de auditoría que ha realizado más de 200 trabajos en Brasil y América Latina, principalmente asesorando auditorías corporativas de grandes multinacionales.
En Brasil, la ABNT – Asociación Brasileña de Normas Técnicas, el 10/12/2007 publicó la norma NBR 15515-1 "Pasivo Ambiental en Suelo y Agua Subterránea Parte 1: Evaluación Preliminar". La norma fue redactada con base en la norma estadounidense ASTM 1527 y establece los procedimientos mínimos de identificación de pasivos ambientales.
En el estado de São Paulo, la CETESB, en su Manual de Gestión de Áreas Contaminadas, establece que las etapas de investigación y gestión de áreas contaminadas o potencialmente contaminadas deben iniciarse con una Evaluación Ambiental Preliminar cuyo enfoque es identificar la existencia o no de Áreas Sospechosas de Contaminación (AS) y Áreas Potencialmente Contaminadas (AP), que apoyarán la planificación de la siguiente etapa, la Investigación Confirmatoria de Suelo y Agua Subterránea.
Evaluación Ambiental Preliminar (Fase I)
La Evaluación Ambiental Preliminar se realiza preferentemente para identificar la presencia potencial de pasivos ambientales y las demás limitaciones de carácter ambiental de un área o negocio en casos de adquisiciones, cambios de uso y actividades o ampliaciones del negocio. En el estado de São Paulo, la CETESB suele solicitar a las empresas la realización de la Evaluación Preliminar como parte de la renovación de la Licencia Ambiental. El procedimiento evalúa e informa la condición ambiental de un área, basándose en hechos y registros históricos, entrevistas con personas o profesionales familiarizados con el lugar e inspección detallada del área y sus alrededores.
Environmental Due Diligence
La Due Diligence Ambiental se inició en EE.UU. en transacciones privadas de fusiones y adquisiciones de empresas. La Due Diligence se realiza con base en la norma estadounidense ASTM E1527-05 – Phase I Environmental Site Assessment Process adaptado a la realidad brasileña. Se trata de un procedimiento de análisis sistemático de documentos e información de una empresa, con el objetivo de medir riesgos efectivos y potenciales asociados a pasivos ambientales y cumplimiento legal ambiental.
¿Quién Debe Hacerlo?
Todas las empresas involucradas en adquisiciones o fusiones de áreas industriales, inversores del sector inmobiliario, o empresas que expandirán el negocio o cambiarán el tipo de actividad en el lugar (ej: antiguas áreas industriales que pasaron a ser comerciales o residenciales).
Capacitación de SGW Services
SGW Services cuenta con un equipo de consultores seniors con amplia experiencia en la conducción de Evaluaciones Ambientales que, además del trabajo técnico, brinda apoyo al cliente en la negociación a través del cálculo financiero del pasivo ambiental existente o potencial.